Berlin: VERKAUFT ++ Sonnige 2 Zimmer mit Balkon ++ direkt an der Hasenheide

Etagenwohnung

1

5

ja

6,96 % inklusive MwST

Einbauküche

Wanne

1

1

ja

normal

1910

175 €

sofort

Dielen

gepflegt

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis

110 kWh/(m²*a)

ja

Sonnige 2 Zi-Altbauwohnung mit Balkon direkt am Volkspark Hasenheide!

Die Wohnung liegt im 1. OG des Vorderhauses und ist auf rund 52 qm Wohnfläche sehr praktisch geschnitten.

Der zentrale Raum der Wohnung gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einen offenen, aber doch separierten Küchenbereich mit Sitzgelegenheit am Fenster. Das zweite Zimmer (Schlafzimmer) ist ca. 15 qm groß und wird vom Wohnbereich aus betreten. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fensterfläche sehr hell und erhält Morgensonne.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,28 m.
Viele Altbaudetails sind noch im Original vorhanden.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Das innenliegende Bad bietet Platz für Badewanne und Waschmaschine und erhält zusätzlich Tageslicht über ein Oberlicht zur Küche.

Der Umbau und die Sanierung der Wohnung erfolgte in ca. 2016. Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Der Schillerkiez und der Reuterkiez sind fußläufig gleich "um die Ecke".

- 2 Zimmer/ Küche / Bad
- 1. OG Vorderhaus
- Altbaucharme: Kastenfenster, originale Türen
- Wohnräume mit originalen Dielen
- Balkon nach Osten
- hohe Decken, ca. 3,28 m
- gespachtelte Wände
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- geräumiges Bad mit Wanne, Oberlicht und WM-Anschluss
- Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
- sanierter Altbau
- ansprechendes Treppenhaus und Hoffläche
- Kellerraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand
- bezugsfrei

Unweit Herrmannplatz, U-Bahnanschluß Herrmannplatz U8 und U7.

MITTENDRIN und doch sehr ruhig gelegen: Wohngebäude in ruhiger Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide, unweit Hermannplatz und Tempelhofer Feld. Nur ca. 200 m vom Hermannplatz entfernt und direkt an den Volkspark Hasenheide angrenzend.

Alles was das Herz begehrt: Reuterkiez/ Weserstraße/ Hasenheide/ Bergmannkiez/ Tempelhogfer Feld und Schillerkiez ... alles fußläufig "um die Ecke".

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

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