Berlin: VERKAUFT + 79 qm + Balkon + BEZUGSFREI + Lenbachkiez

Etagenwohnung

2

4

ja

3,57 % inklusive MwST

Fenster

1

ja

Wohngegend

einfach

1900

171 €

Dielen

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

156 kWh/(m²*a)

Altbauperle im Originalzustand!
Große 2 Zi-Altbauwohnung mit der Möglichkeit, diese zu einer 3 Zi-Wohnung (große Wohnküche, Balkonzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad) umzugestalten.
Die Wohnung ist nach DIN277 vermessen worden. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 78,61 qm. Die Fläche des Balkons wurde hierbei zu 100% berücksichtigt.

Fast alle typischen Altbauanteils sind noch unverfälscht im Original vorhanden: Dielenböden, Holzkastenfenster, originale Fensteroliven, Deckenstuck, Altbautüren, Kachelofen (sogar eine Kochmaschine ist noch vorhanden).
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,25 m. Die Wohnung muss komplett renoviert werden.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr schönen baumbestandenen Straße mitten in Berlin-Friedrichshain unweit des Annemirl-Bauer-Platzes (ehemlas Lenbachplatz). Der Bahnhof Ostkreuz ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

+ 2 Zi Altbauwohnung
+ 3 Zi-Wohnung möglich
+ 2. OG Vorderhaus
+ ca. 79 qm, Berechnung nach DIN277
+ hohe Decken, ca. 3,25 m
+ Originalzustand:
Holzdielen, Holzkastenfenster, Altbautüren
+ Deckenstuck
+ Kachelofen vorhanden
+ Balkon
+ Gasetagenheizung (neu einzubauen)
+ Bad mit Fenster
+ Kellerraum vorhanden
+ begrünter Innenhof
+ bezugsfrei
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ sanierungsbedürftig

Lenbachkiez mitten im Zentrum von Friedrichshain.
Zwischen Boxhagener Platz und Ostkreuz gelegen, rund um die Sonntagstraße / Wühlischstraße mit vielen Bäumen, Altbauten und Cafés.
Wenige Gehminuten vom Bahnhof Berlin-Ostkreuz entfernt. Beste Anbindung an den ÖPNV und den Flughafen BBI: Anschluss an Regionalbahn, Tram, Bus und S-Bahn.

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Verbraucherinformation:
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