Berlin: VERKAUFT ++ 3 Zi ++ 3. OG VH mit Balkon in der Bänschstraße

Etagenwohnung

3

5

ja

3,57 % inklusive MwST

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

ja

normal

1913

307 €

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

115 kWh/(m²*a)

ja

Altbauperle in der Bänschstraße:
Sehr helle, freundliche, gerade malermässig frisch überarbeitete 3 Zi- Altbauwohnung im 3. OG Vorderhaus.

Die Wohnung gliedert sich in drei separat zugängliche Zimmer, wovon zwei zur Straße ausgerichtet sind und eines zum Hof. Die beiden straßenseitigen Zimmer haben jeweils Zugang zu einem breiten Balkon von ca. 7 qm.
Das hofseitige Zimmer (Südausrichtung) könnte auch zur Wohnküche umgebaut werden.
Das Bad ist mit ca. 9 qm sehr geräumig, die Küche von ebenfalls ca. 9 qm ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Altbaudetails wie Deckenstuck, Holzdielen, Doppelkastenfenster etc. sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines sehr schönen, mit Stuck verzierten Altbaus in der Bänschstraße mitten im Samariterkiez. Die Bänschstraße zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden!
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

+ 3.OG Vorderhaus
+ großer Balkon (Nordausrichtung)
+ 3 Zimmer + Küche + Bad
+ Wohnküche möglich!
+ gesamte Nutzfläche nach DIN 277 ca. 110,12qm,
hierbei ist der Balkon zu 100% angerechnet
+ hell und ruhig gelegen
+ großes Bad mit Wanne und Fenster
+ Einbauküche im Preis inbegriffen
+ Deckenstuck vorhanden
+ Zentralheizung
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ Kellerabteil
+ Verkauf im Ist-Zustand

Bänschstraße:
Top Lage in Friedrichshain mitten im Samariter Kiez !
Die Bänschstraße, die als Promenade zu beiden Seiten der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes bildet, zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.
Ruhige Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum quirligen Boxhagener Kiez.

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Verbraucherinformation:
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