Berlin: VERKAUFT++ bezugsfreie 2 Zi-Wohnung im Samariterkiez

Erdgeschoss

5

ja

3,57 % inklusive MwST

Einbauküche

Dusche, Fenster

ja

normal

1913

163 €

vollständig renoviert

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis

115 kWh/(m²*a)

ja

Bezugsfreie Erdgeschosswohnung im Samariterkiez.

Angebot des Verkäufers an Kaufinteressenten:
Bis zu 70% des Kaufpreises können finanziert werden, Zins und Tilgung betragen jeweils 2%. Dies entspricht einer monatlichen Belastung von ca. 666 EUR.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Quergebäudes und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Entlang der Hoffassade verfügt die Einheit über ein ca. 1 m breites Sondernutzungsrecht, bodentiefe Fenster können hier eingebaut werden. Die Wohnfläche (Innenraum ohne die anteilige Fläche für das Sondernutzungsrecht) beträgt ca. 47,59 qm.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, mit Stuck verzierten Altbau in der Bänschstraße mitten im Samariterkiez. Die Bänschstraße zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.

Das Haus wurde in 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen,
die zentrale Heizungsinstallation ist daher neuwertig.
Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht zugewiesen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

EN
Seller's offer to prospective buyers:
Up to 70% of the purchase price can be financed, interest and repayment each amount to 2%. This corresponds to a monthly charge of approx. EUR 666.

Ground floor flat available for occupancy in the Samariterkiez:
The flat is located on the ground floor of the cross building and faces the quiet courtyard. Along the courtyard façade, the unit has a special right of use of approx. 1 m in width; floor-to-ceiling windows can be installed here. The living space (interior without the proportionate area for the special right of use) is approx. 47.59 sqm.

The flat is located in a very beautiful old building decorated with stucco in Bänschstraße in the middle of the Samariterkiez. Bänschstraße is characterised by beautiful Art Nouveau facades, which form a special urban ensemble for Friedrichshain.

The house was connected to the district heating network in 2022,
The central heating installation is therefore new.
The flat is allocated a special right of use.
The fitted kitchen is included in the purchase price.
The flat is ready for occupancy.

+ helle Erdgeschosswohnung
+ hohe Decken, Deckenstuck
+ ruhiger Innenhof
+ 2 separate Zimmer
+ Bad mit Fenster
+ Einbauküche im Preis inbegriffen
+ Zentralheizung Fernwärme
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ Kellerabteil vorhanden
+ fertig zum Einzug
+ Finanzierungsangebot des Verkäufers
bis zu 70% des Kaufpreises
+ Verkauf im Ist-Zustand

EN
+ bright ground floor apartment
+ high ceilings, stucco
+ quiet inner courtyard
+ 2 separate rooms
+ bathroom with window
+ fitted kitchen included in the price
+ central heating = district heating
+ central hot water supply
+ cellar compartment available
+ very well maintained and ready to move in
+ Financing offer from the seller
up to 70% of the purchase price
+ sale in "as-is-it-is" condition

Bänschstraße:
Top Lage in Friedrichshain mitten im Samariter Kiez !
Die Bänschstraße, die als Promenade zu beiden Seiten der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes bildet, zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.
Ruhige Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum quirligen Boxhagener Kiez.

EN
Top location in Friedrichshain in the middle of the Samariter Kiez !
Bänschstraße, a promenade on both sides of the Samariterkirche, forms the urban centre of the neighbourhood and is characterised by beautiful Art Nouveau facades that form a special urban ensemble for Friedrichshain.
Quiet residential location within walking distance of the lively Boxhagener Kiez.

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