Berlin Wilmersdorf: VERKAUFT ++ Dachrohling in Wilmersdorf mit Baugenehmigung

Dachgeschoss

5

5

ja

4,76 % inkl. MwSt

604 m²

8

5

8

2 x Außenstellplatz

Fernwärme

Bedarfsausweis

93 kWh/(m²*a)

DG-Rohling in ruhiger Lage unweit Kurfürstendamm bestehend aus 2 großzügigen Wohneinheiten mit einem DURCHDACHTEN, sehr klaren Grundriss.

Die beiden Einheiten erstrecken sich fast symmetrisch über das Vorderhaus (Wohn-, Ess- und Gäste-/Arbeitsbereich) sowie den anschließenden Seitenflügel mit jeweils 3 Schlafzimmern, Bädern und einem Studio/Arbeitsraum.

Die Addition aller im Grundriss angegebenen Flächen inkl. 100% der Terrassen ergibt 604 qm.

Der offene Wohnbereich im Vorderhaus bietet Zugang zu zwei Terrassen, von der größeren, hofseitigen Terrasse mit Südausrichtung gelangt man auf die "on-top-Terrasse" mit spektakulärem Blick in Richtung Gedächtniskirche.

Ein geprüftes Brandschutzgutachten liegt vor.
Der Anbau eines Aufzugs ist genehmigt.

Auf dem Grundstück sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden. Diese können den beiden Dachgeschosseinheiten zugewiesen werden und sind im Kaufpreis enthalten.

DG-Rohling mit Baugenehmigung nahe Kurfürstendamm:

_Nutzfläche insgesamt ca. 604 qm:
_hierbei sind alle Terrassen zu 100% berücksichtigt
_2 Wohneinheiten, jeweils VH und Seitenflügel
_ca 262 qm und 293 qm NFL
_zuzüglich Aufdachterrassen von je ca. 25 qm
_BG inkl. geprüftem Brandschutznachweis
_BG inkl. Aufzug
_2 PKW-Stellplätze auf Grundstück
_3 Terrassen je Wohnung + Aufdachterrasse
_große, großzügige Wohnräume
_Deckenhöhe ca. 3 Meter (auch im Seitenflügel)
_optimale Belichtung/ Ausrichtung: Süden, Norden, Westen, Osten
_zwei separate Wohnungszugänge
_Zugang zu Planungsunterlagen nur auf schriftliche Anfrage
_Für Rückfragen bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail

Hinweis:
Alle Masse und Flächenangaben sind den Bauantragsunterlagen entnommen, für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden!

Das Gebäude befindet sich in der City-West in einer sehr ruhigen, baumbestandenen Seitenstraße, nicht weit vom Kurfürstendamm und dem KaDeWe entfernt.
Die nächstgelegene U-Bahnstation ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.