Berlin: VERKAUFT + Schmuckstück in Kreuzkölln + Sonnenverwöhnte Bel Etage mit viel Altbaucharme

Etagenwohnung

1

5

ja

3,57 % inklusive MwST

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

2012

gehoben

1900

390 €

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 22.04.2021 bis 22.04.2031

129 kWh/(m²*a)

Liebevoll sanierte Bel Etage mit sonniger Südausrichtung in Kreuzkölln unweit Maybachufer!

Diese außergewöhnlich schöne, klassisch geschnittene 4 Zi-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende.

Bei der Sanierung der Wohnung in 2012 wurde viel Wert darauf gelegt, den vorhandenen Altbaucharme dieser Wohnung zu erhalten oder ggf. auch wieder herzustellen.

Die Wohnung ist ca. 118 qm groß und verfügt über einen Südbalkon, zwei durch eine Flügeltür miteinander verbundene Räume (Erker- und Balkonzimmer mit Südausrichtung), sowie zwei weitere Wohnräume, davon ein hofseitiges Schlafzimmer sowie eine Küche mit Sitzecke und ein geräumiges Wannenbad mit Fenster.

Es handelt sich um eine wunderschöne, sonnenverwöhnte 4 Zi- Altbauwohnung in bester Kreuzköllner Lage!

+ umfassende Modernisierung in 2012, neues Bad in 2019
+ toller Altbaucharme:
hohe Decken, ca 3,45 , hohe Doppelkastenfenster,mit Rundbogen, Flügeltür, Erker, Original Fensteroliven und Türbeschläge. Stuck ....
+ alle Wohnräume und Flur mit Holzdielen
+ Erkerzimmer mit Fischgrätparkett
+ Kamin
+ Balkon nach Süden ausgerichtet
+ Einbauküche mit Gasherd und Elektrogeräten
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Gasetagenheizung , auch für WW-Versorgung
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
+ bezugsfrei ab sofort

Szenelage: Kreuzkölln unweit Maybachufer.
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.

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