Berlin: VERKAUFT - 4 Zi Wg im Samariterkiez

Etagenwohnung

4

5

ja

3,57 % inklusive MwST

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

ja

normal

1913

353 €

vollständig renoviert

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis

115 kWh/(m²*a)

ja

Bezugsfreie ruhige helle Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Samariterkiez.!

Sehr helle, freundliche, gerade malermässig frisch überarbeitete 3-4 Zi- Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene im 4. OG befinden sich eine geräumige Küche inkl- Einbauküche, eine Abstellkammer, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Wohnzimmer von ca. 21 qm. Von hier aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das obere Geschoss.
Auf der oberen Wohnebene (Dachgeschoss, 5. OG) befinden sich eine weitere Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer, von denen das größere Zimmer (ca. 23 qm) auch nochmals unterteilt werden könnte und somit eine 4-Zi-Wohnung möglich wäre. Ein zweites Bad im 5. OG ist auch möglich.
Die obere Wohnebene verfügt über einen separaten Eingang.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Quergebäude eines sehr schönen, mit Stuck verzierten Altbaus in der Bänschstraße mitten im Samariterkiez. Die Bänschstraße zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.

Ein Aufzug oder ein Balkon sind nicht vorhanden!
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Angebot des Verkäufers an Kaufinteressenten:
Bis zu 70 % des Kaufpreises können finanziert werden. Der Zins beträgt 1,5 % mit einer Tilgung von 2 %. Dies entspricht einer monatlichen Belastung von ca. 1327 EUR.

EN
Top floor maisonette flat available for occupancy.

Seller´s offer for prospective buyers:
Up to 70% of the purchase price can be financed, interest (1,5 %) and repayment (2 %) This corresponds to a monthly charge of approx. EUR 1.327 !

Very bright, friendly, just renovated 3-4 room attic flat on two levels. On the entrance level on the 4th floor there is a spacious kitchen incl. fitted kitchen, a storage room, a spacious bathroom with tub and shower as well as a living room of approx. 21 sqm. From here you can reach the upper floor via a spiral staircase.
On the upper living level (attic, 5th floor) there is another storage room as well as two bedrooms, of which the larger room (approx. 23 sqm) could also be divided again and thus a 4-room flat would be possible. A second bathroom is also possible.
The upper living level has a separate entrance.

The flat is located in the quiet cross-building of a very beautiful old building decorated with stucco in Bänschstraße in the middle of the Samariterkiez. Bänschstraße is characterised by beautiful Art Nouveau facades, which form an urban ensemble that is special for Friedrichshain.

There is no lift or balcony!
The fitted kitchen is included in the purchase price.

+ Dachgeschos-Maisonette
+ 4. + 5. OG mit eigenen Zugängen
+ gesamte Nutzfläche nach DIN 277 ca. 106 qm
+ 4 Zimmer möglich! Zweites Bad möglich !
+ Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
+ hell und ruhig gelegen
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ geräumige Wohnküche
+ Einbauküche im Preis inbegriffen
+ Holzisolierverglasung
+ Zentralheizung
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ KEIN Aufzug
+ KEIN Balkon
+ Kellerabteil
+ Finanzierungsangebot des Verkäufers:
bis zu 70% des Kaufpreises
+ Verkauf im Ist-Zustand

EN
+ Attic maisonette
+ 4th + 5th floor with own entrances
+ total usable floor space according to DIN 277 approx. 106 sqm
+ 4 rooms possible! second bathroom possible !
+ orientation to the quiet inner courtyard
+ bright and quiet location
+ bathroom with tub, shower and window
+ spacious kitchen
+ fitted kitchen included in the price
+ wooden insulation glazing
+ central heating
+ central hot water supply
+ NO lift
+ NO balcony
+ cellar compartment
+ Financing offer from the seller
up to 70% of the purchase price
+ sale in "as-it -is" condition

Bänschstraße:
Top Lage in Friedrichshain mitten im Samariter Kiez !
Die Bänschstraße, die als Promenade zu beiden Seiten der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes bildet, zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.
Ruhige Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum quirligen Boxhagener Kiez.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Aktuelle Preiseinschätzungen bieten wir Ihnen gerne kostenlos an.
Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Website www.berlinpoint.com oder schicken Sie einfach eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an info@berlinpoint.com.

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.