Berlin-Lichtenrade: VERKAUFT ++ Sonnige 3 Zi-Wohnung mit Kamin, großem Südbalkon und Gartenblick

Etagenwohnung

1

3

ja

3,57 % inkl. MwSt

26,58 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

1 x Außenstellplatz

1980

516 €

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Helle Wohnung in Südausrichtung mit Gartenblick und Süd-Loggia von insgesamt ca. 134 qm Nutzfläche.
Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück vorhanden!

Die Wohnung besteht aus Küche, Bad, Schlafzimmer sowie einem großen, nach Süden zum Garten hin ausgerichteten Wohn- und Kaminzimmer.
Von der ca. 11 qm großen (!) Loggia blickt man in den gepflegten Gartenbereich mit verschiedenen Bäumen, Blumenbeeten, einer Sitzgruppe und einem kleinen Teich.
Über eine breite Treppe erreicht man das Souterrain der Wohnung.
Auf dieser zweiten Ebene befinden sich ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein ca. 33 qm großer, natürlich belichteter "Allzweckraum":
Dieser kann z.B. als Hobbyraum, Partykeller, Büro oder als Lager genutzt werden.

Das große "Kaminzimmer", die Südausrichtung mit dem freien Blick in den Garten sowie die zweite Ebene mit dem "riesigen" Allzweckraum erlauben viel Bewegungsfreiheit und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und bezugsfrei.
Der Verkauf erfolgt im "Ist"-Zustand.

Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

_insgesamt ca. 134 qm Nutzfläche
_3 Zimmer / Küche / Bad / Süd-Loggia
_großer offener Wohnbereich nach Süden
_offener Kamin
_zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer
_großer "Allzweckraum" / Hobbyraum, ca. 33 qm
_große Süd-Loggia
_parkähnlicher, großer Garten
_praktischer Vorratsraum
_PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
_die Wohnung ist bezugsfrei
_Verkauf im IST-Zustand

Berlin-Lichtenrade,
ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung an den ÖPNV.
Buslinie M76
U6 Alt-Mariendorf
S2 Schichauweg.

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

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Verbraucherinformation:
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