Berlin: Reuterkiez in Kreuzkölln + Balkon/Parkett/Stuck/Altbaucharme + 3 Zi + bezugsfrei

Etagenwohnung

1

4

ja

3,57 % inklusive MwST

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

ja

2013

normal

1910

166 €

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

149 kWh/(m²*a)

Bezugsfreie Altbauwohnung mitten in Kreuzkölln zwischen Maybachufer und Sonnenallee gelegen.

DE
Diese 3 Zi- Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines Altbaus der Jahrhundertwende und ist nach zwei Seiten ausgerichtet. Das Erkerzimmer und das Balkonzimmer sind zur Straße hin orientiert. Küche, Bad sowie ein weiteres Zimmer orientieren sich nach Süden zum begrünten Innenhof.

Es sind viele originale Altbaudetails vorhanden. So verfügt die Wohnung über Deckenstuck, ein sehr gut erhaltenes Eiche-Fischgrätparkett im Balkonzimmer, sehr gut erhaltene Dielen, Originaltüren und Doppelkastenfenster mit originalen Oliven.

Alle Räume sind vom Flur aus separat zugänglich, die Wohnung ist daher WG-geeignet.

Die vorhandene Einbauküche ist Teil des Kaufpreises.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

EN
This 3-room flat is located in the front building of an old turn-of-the-century building and is orientated on two sides. The bay window room and the balcony room are orientated towards the street. The kitchen, bathroom and a further room face south towards the leafy inner courtyard.

There are many original old building details. For example, the flat has stucco ceilings, a very well-preserved oak herringbone parquet floor in the balcony room, very well-preserved floorboards, original doors and double-glazed windows with original olives.

All rooms are separately accessible from the hallway, making the flat suitable for shared accommodation.

The existing fitted kitchen is part of the purchase price.
The flat is ready to move into.

DE
- 3 separate Zimmer
- WG tauglich
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche
- Abstellraum
- originale abgezogene Dielen
- originales Eiche-Fischgätparkett
- bezugsfrei
- Verkauf im IST-Zustand

EN
- 3 separate rooms
- Suitable for shared flat
- Bathroom with tub and window
- fitted kitchen
- storeroom
- original stripped floorboards
- original oak herringbone parquet flooring
- ready to move in
- Sale in as-is condition

Szenelage!
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

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