Objekt 2 von 25
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBerlin: Kreuzkölln /Reuterkiez + Altbau + 3 Zi im EG mit Terrasse + bezugsfrei
Objekt-Nr.: 2190501_11
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
Lenaustrasse 7
DE-12047 Berlin
DE-12047 Berlin
Stadtteil:
Neukölln
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
80,37 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive MwST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Hausgeld:
166 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bezugsfreie Altbauwohnung mitten in Kreuzkölln zwischen Maybachufer und Sonnenallee gelegen.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Altbaus der Jahrhundertwende und hat einen praktischen Grundriss mit drei Wohnräumen, Küche, Wannenbad, Flur und Abstellraum.
Zwei Räume sind straßenseitig gelegen. Küche, Bad sowie ein weiterer Raum orientieren sich zum begrünten Innenhof.
Die Einheit wurde in der Vergangenheit sowohl als Wohnung als auch Büro genutzt.
Eine Besonderheit ist ein Sondernutzungsrecht im Innenhof von ca. 14 qm (2 m x 7 m), welches sich über die ganze Breite der Wohnungsrückseite erstreckt. Ein direkter Zugang zu einer eigenen Terrasse auf diesem Sondernutzungsrecht ist möglich.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Altbaus der Jahrhundertwende und hat einen praktischen Grundriss mit drei Wohnräumen, Küche, Wannenbad, Flur und Abstellraum.
Zwei Räume sind straßenseitig gelegen. Küche, Bad sowie ein weiterer Raum orientieren sich zum begrünten Innenhof.
Die Einheit wurde in der Vergangenheit sowohl als Wohnung als auch Büro genutzt.
Eine Besonderheit ist ein Sondernutzungsrecht im Innenhof von ca. 14 qm (2 m x 7 m), welches sich über die ganze Breite der Wohnungsrückseite erstreckt. Ein direkter Zugang zu einer eigenen Terrasse auf diesem Sondernutzungsrecht ist möglich.
Ausstattung:
- praktischer Grundriss
- drei Wohnräume
- hohe Decken
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche
- Gastherme, Einbau 2011 für Heizung und Warmwasserversorgung
- Abstellraum vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- bezugsfrei
- Verkauf im IST-Zustand
- drei Wohnräume
- hohe Decken
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche
- Gastherme, Einbau 2011 für Heizung und Warmwasserversorgung
- Abstellraum vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- bezugsfrei
- Verkauf im IST-Zustand
Lage:
Szenelage!
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.
Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.
Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Anmerkung:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht