Berlin: 3 Zi-Wohnung ++ KREUZKÖLLN ++ 4.OG ++ zu sanieren

Etagenwohnung

4

4

ja

Provision: 3,57 % inklusive MwST

Fenster

2

1

ja

1910

129 €

Dielen

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

149 kWh/(m²*a)

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mitten in Kreuzkölln, zwischen Maybachufer und Sonnenallee.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Altbaus der Jahrhundertwende und ist zu zwei Seiten ausgerichtet. Ein Zimmer liegt zur Straßenseite Richtung Osten. Küche, Bad sowie zwei weitere Räume orientieren sich nach Westen zu dem begrünten Innenhof.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Abgehängte Decken, Wandverkleidungen und Bodenbelägen wurden entfernt. Der Grundriss könnte von einer 2- zu einer 3-Zi-Wohnung inkl. großer Wohnküche umgestaltet werden:
(vorbehaltlich technischer und genehmigungsrechtlicher Prüfung).
Eine neue Gastherme wurde eingebaut (Kombitherme: Heizung-Warmwasserversorgung).

Es sind viele originale Altbaudetails vorhanden. In fast allen Räumen sind noch die Originaldielen vorhanden. Diese befinden sich in einem guten Zustand und können abgeschliffen werden.

+ sanierungsbedürftige Altbauwohnung
+ 3 Zimmer möglich
+ ruhige Lage zum Innenhof
+ Privatshpäre
+ originale Dielen
+ hohe Decken, ca. 3 m
+ Altbaucharme:
teilweise Deckenstuck und Altbautüren
+ neue Gastherme
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand

Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein. Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die U-Bahnlinien 7 und 8:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.

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