Berlin: Schmargendorf / frisch sanierte Altbauwohnung / 3-4 Zi + zwei Balkone / Kein Aufzug

Etagenwohnung

4

5

160 €

125 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

2

ja

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

D

125 kWh/(m²*a)

1910

ja

Schmargendorf / frisch sanierte Altbauwohnung / Erstvermietung / zwei Balkone / Kein Aufzug

Besichtigungsanfragen bitte NUR per E-Mail!
No phone calls please, enquiries by email ONLY!

Besichtigungstermin:
Freitag, 15. November, nach vorheriger Terminabsprache.

Diese weitläufige und lichtdurchflutete 4-Zimmer Mietwohnung befindet sich im 4. OG in ruhiger Platzlage von Schmargendorf.

KEIN AUFZUG!
Bezugsfrei ab Dezember 2024!

Zwei große Balkonzimmer sind nach Süden ausgerichtet, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer weist zum ruhigen Innenhof. Eine zentrale und zum Flur offene Wohnküche bietet genug Platz für einen geräumigen Koch- und Essbereich. Eine große Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein Bad mit Badewanne und Fenster und ein innenliegendes Bad mit Dusche und Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine. Eine geräumige Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug und ist daher für Familien mit kleinen Kindern nur bedingt geeignet.

Theoretisch besteht die Möglichkeit, an das Haus einen Aufzug anzubauen, dies ist jedoch derzeit nicht geplant. Einzelheiten erfahren Sie bei der Besichtigung.

Hinweis nach § 556g BGB: Es handelt sich um eine Erstvermietung nach umfassender Modernisierung und Umbau, § 556d Absatz 1 („Mietpreisbremse“) gilt nicht.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab Dezember 2024.
Besichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache statt.

Bitte keine Anrufe, Anfragen bitte NUR per E-Mail!
Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache.

+ 4. OG Vorderhaus
+ "luftiger", offener Grundriss
+ Belichtung von zwei Seiten
+ 2 Balkone in Südausrichtung
+ 2 Balkonzimmer
+ 1 hofseitiges Durchgangszimmer (Berliner Zimmer)
+ große zentral gelegene Wohnküche
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ 2 Bäder (Wanne und Dusche)
+ Erstbezug nach Umbau und Sanierung
+ Zentralheizung
+ WW-Bereitung dezentral, elektrisch
+ Kellerraum vorhanden
+ KEIN Aufzug!
+ Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Das Haus befindet sich in Platzlage in Berlin-Schmargendorf, zwischen dem Platz am Wilden Eber und Hundekehlestraße gelegen.
Der Grunewald ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Besichtigungsanfragen bitte NUR per E-Mail!
No phone calls please, enquiries by email ONLY!

Besichtigungstermin:
Freitag, 15. November
Viewing dates:
Friday 15th November

Hinweis
Der Vermieter kommt hiermit seiner Verpflichtung zur Aufklärung des Mieters bezüglich der Ausnahmeregelungen über die zulässige Miethöhe im Sinne des § 556g BGB nach. Es handelt sich um eine Erstvermietung nach umfassender Modernisierung und Umbau, § 556d Absatz 1 („Mietpreisbremse“) gilt nicht.

Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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