Berlin Treptow: Sonnige Altbauwohnung – WG-geeignet – 3-Zimmer-Option – Nähe Treptower Park

Etagenwohnung

4

5

ja

3,57 % inklusive MwST

Wanne, Fenster

ja

normal

1900

245 €

Dielen

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

F

187,52 kWh/(m²*a)

Helle Altbauwohnung mit Westausrichtung!

Diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende in Berlin-Treptow. Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Treptower Park entfernt.

Beide Zimmer sind nahezu gleich groß und bieten sich daher hervorragend für eine WG an.

Eine Umgestaltung der Wohnung ist ebenfalls möglich: Durch die Verlagerung der Küche in eines der beiden Zimmer könnte die Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden (vorbehaltlich technischer und rechtlicher Prüfung). Die mögliche Raumaufteilung würde wie folgt aussehen: Eine großzügige Wohnküche im Erkerzimmer (ca. 25 m²), ein Schlafzimmer (ca. 23 m²), ein weiteres Zimmer (ehemalige Küche) mit ca. 10 m² und ein Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 7 m²).

Die Wohnung ist ideal für eine WG geeignet und zeichnet sich durch zahlreiche originale Altbaudetails aus, wie beispielsweise alte Dielenböden, original erhaltene Türen mit bleiverglasten Oberlichtern und kunstvoll verzierte Türzargen.

Das Gebäude ist liegt in einer grünen Umgebung, Gärten grenzen direkt an das Grundstück. Der Treptower Park ist nur wenige Schritte entfernt, was das Wohnumfeld besonders attraktiv macht.

+ ca. 70 qm
+ Westsonne
+ hell und geräumig
+ perfekt WG-tauglich
+ Altbaucharme
+ Erker, Dielen, schöne Altbautüren
+ Vorderhaus 4. OG
+ geräumige Küche
+ Zimmer ca. 23 und 25 qm
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ sehr gepflegter Zustand
+ Isolierglasfenster
+ Gasetagenheizung
+ dezentrale WW-Bereitung (Boiler)
+ die hofseitige Fassade ist wärmegedämmt
+ begrünter, ruhiger Hofbereich
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
+ die Wohnung ist bezugsfrei

Parklage in Treptow.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße. Es sind nur wenige Meter bis zum Treptower Park und zum Karpfenteich.

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