Property 5 from 25
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Property ID: 219052911
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Basic information
Address:
Hobrechtstraße 63
DE-12047 Berlin
DE-12047 Berlin
District:
Neukölln
Price:
337.500 €
Living space:
63 sq. m.
No. of rooms:
3
Details
Details
Type of apartment:
Single storey apartment
Storey:
4
Number of floors:
4
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
Provision: 3,57 % inklusive MwST
Bathroom:
Window
Number of bedrooms:
2
Number of bathrooms:
1
Basement:
yes
Year of construction:
1910
Monthly costs all-inclusive:
129 €
Floor covering:
Floorboards
Heating:
One storey heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy requirement:
149 kWh/(m²*a)
Further information
Further information
Property description:
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mitten in Kreuzkölln, zwischen Maybachufer und Sonnenallee.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Altbaus der Jahrhundertwende und ist zu zwei Seiten ausgerichtet. Ein Zimmer liegt zur Straßenseite Richtung Osten. Küche, Bad sowie zwei weitere Räume orientieren sich nach Westen zu dem begrünten Innenhof.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Abgehängte Decken, Wandverkleidungen und Bodenbelägen wurden entfernt. Der Grundriss könnte von einer 2- zu einer 3-Zi-Wohnung inkl. großer Wohnküche umgestaltet werden:
(vorbehaltlich technischer und genehmigungsrechtlicher Prüfung).
Eine neue Gastherme wurde eingebaut (Kombitherme: Heizung-Warmwasserversorgung).
Es sind viele originale Altbaudetails vorhanden. In fast allen Räumen sind noch die Originaldielen vorhanden. Diese befinden sich in einem guten Zustand und können abgeschliffen werden.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Altbaus der Jahrhundertwende und ist zu zwei Seiten ausgerichtet. Ein Zimmer liegt zur Straßenseite Richtung Osten. Küche, Bad sowie zwei weitere Räume orientieren sich nach Westen zu dem begrünten Innenhof.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Abgehängte Decken, Wandverkleidungen und Bodenbelägen wurden entfernt. Der Grundriss könnte von einer 2- zu einer 3-Zi-Wohnung inkl. großer Wohnküche umgestaltet werden:
(vorbehaltlich technischer und genehmigungsrechtlicher Prüfung).
Eine neue Gastherme wurde eingebaut (Kombitherme: Heizung-Warmwasserversorgung).
Es sind viele originale Altbaudetails vorhanden. In fast allen Räumen sind noch die Originaldielen vorhanden. Diese befinden sich in einem guten Zustand und können abgeschliffen werden.
Furnishings:
+ sanierungsbedürftige Altbauwohnung
+ 3 Zimmer möglich
+ ruhige Lage zum Innenhof
+ Privatshpäre
+ originale Dielen
+ hohe Decken, ca. 3 m
+ Altbaucharme:
teilweise Deckenstuck und Altbautüren
+ neue Gastherme
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
+ 3 Zimmer möglich
+ ruhige Lage zum Innenhof
+ Privatshpäre
+ originale Dielen
+ hohe Decken, ca. 3 m
+ Altbaucharme:
teilweise Deckenstuck und Altbautüren
+ neue Gastherme
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
Location:
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein. Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die U-Bahnlinien 7 und 8:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Die U-Bahnlinien 7 und 8:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.
Commission Rate:
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Remarks:
Die in unseren Angeboten, Nachweisen und sonstigen Mitteilungen und herausgegebenen Informationen gemachten Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von Verkäufern, Vermietern oder Dritten mitgeteilt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Diese Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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