Berlin: VERKAUFT - Altbauwohnung mitten im Reuterkiez + SOFORT BEZUGSFREI

Etagenwohnung

4

4

ja

6,96 % inklusive MwST

Wanne, Fenster

1

1

ja

ja

2020

1910

210 €

Dielen

saniert

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

149 kWh/(m²*a)

Mitten im Reuterkiez !
Zwischen Maybachufer und Sonnenallee/ Hermannplatz gelegen.

Sanierte 4 Zi-Wohnung, ca. 100 qm inkl. Balkon. Von dort haben Sie eine tolle Aussicht über die Straßen von Nord-Neukölln.

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem prominenten Eckgebäude mitten im Reuterkiez, vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die umliegenden Straßen.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus, zwei Wohnräume sowie die Küche sind zur Straße hin orientiert, zwei Räume und das große Bad liegen auf der Hofseite des Gebäudes. Die Wohnung ist sehr hell und bekommt Südsonne von der Hofseite und Nachmittagssonne von der Straßenseite. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, möglichst alle Altbauelemente zu erhalten. So verfügt die Wohnung noch über alte abgezogene Dielen, teilweise Deckenstuck und Altbautüren. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

- alle Wohnräume und Flur mit Holzdielen
- hohe Decken, teilweise Deckenstuck
- geräumige Küche mit Platz für Sitzecke
- großes Bad mit Wanne und Fenster
- Balkon
- Gäste-WC
- Gasetagenheizung
- Kellerraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand

Szenelage!
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.

Die angegebene Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Die Balkonfläche ist mit 100 % angerechnet.

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

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Verbraucherinformation:
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