Berlin: Altbaucharme + hohe Decken + Balkon im Reuterkiez

Etagenwohnung

4

4

ja

2,975 % inklusive MwST

Einbauküche

Wanne

1

ja

normal

1910

128,30 €

Dielen

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

149 kWh/(m²*a)

Mitten im Reuterkiez !

Diese schöne helle 2 Zi-Altbauwohnung von ca. 62 qm befindet sich im 4.OG des Vorderhauses eines Altbaus im nördlichen Neukölln zwischen Maybachufer und Sonnenallee..

Der zentrale Raum der Wohnung gliedert sich in einen Wohnbereich und einen offenen, aber doch separierten Küchenbereich mit Sitzgelegenheit am Fenster. Das zweite Zimmer ist ca. 20 qm groß und wird vom Flur aus betreten. Hier ist der Balkonzugang. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fensterfläche hell.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m.

Viele Altbaudetails sind noch im Original vorhanden.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Das innenliegende Bad bietet Platz für Badewanne und Waschmaschine.

Die Wohnung vermietet.

- 2 Zimmer/ Küche / Bad
- 4 OG Vorderhaus
- Altbaucharme
- Wohnräume mit originalen Dielen
- Balkon mit grüner Aussicht
- hohe Decken, ca. 3 m
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- geräumiges Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Gas Etagenheizung
- Kellerraum vorhanden
- vermietet
- Verkauf im IST-Zustand

Szenelage!
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.

Die angegebene Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Die Balkonfläche ist mit 100 % angerechnet.

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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