Berlin: SOLD +++ Sonnige 2 Zi-Altbauwohnung

Etagenwohnung

1

5

ja

3,57 % inklusive MwST

Wanne, Fenster

ja

normal

1906

115 €

Dielen

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

120,50 kWh/(m²*a)

Ruhig gelegene 2-Zi- Wohnung mit Nachmittagssonne.
Die Wohnung von ca. 56 qm befindet sich im 1. OG des Quergebäudes eines Altbaus im nördlichen Neukölln (Reuterkiez), zwischen Maybachufer und Sonnenallee gelegen.

Alle Räume sind nach Westen, zu einem großen begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Die Wohnung erhält direkte Sonne.
Der zentrale Innenhof ist sehr schön angelegt und gepflegt. Alle Räume sind gut belichtet und vom Flur aus zugänglich (kein Durchgangszimmer). Die beiden Zimmer sowie der Flur haben alte Holzdielen, die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Die Wohnung ist bezugsfrei.

EN

Quietly located 2-room flat with afternoon sun.
The approx. 56 sqm flat is located on the 1st floor of the cross building of an old building in Nord-Neukölln (Reuterkiez), between Maybachufer and Sonnenallee.

All rooms face west, towards a large green inner courtyard. The flat receives direct sunlight.
The central courtyard is beautifully landscaped and very well maintained. All rooms are well lit and accessible from the hallway (no passage room). The two rooms as well as the hallway have old wooden floors, the ceiling height is approx. 3.20 m. The apartment is ready to move in. The flat is ready to move in.

- Altbau im Reuterkiez
- 2 Zimmer + Küche + Bad
- Wohnung mit Nachmittagssonne
- beide Wohnräume und Flur mit Holzdielen
- hohe Decken, Isolierglasfenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gasetagenheizung: Heizung und WW
- geräumiger Kellerraum vorhanden (Eigentum)
- Verkauf im IST-Zustand
- bezugsfrei ab September 2022

EN

- Old building in the Reuterkiez
- 2 rooms + kitchen + bathroom
- flat with afternoon sun
- both living rooms and hallway with wooden floorboards
- high ceilings, insulating glass windows
- bathroom with tub and window
- gas heating: heating and hot water
- spacious cellar room available (property)
- sale in actual condition
- ready for occupancy from September 2022

Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.
Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung: Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.

EN

Nordneukölln between Gräfe- and Reuterkiez, between Maybachufer and Hasenheide. Many small cafés, restaurants, galleries and shops are in the neighbourhood. The offer is varied. The well-known weekly market is held on Maybachufer on Tuesdays and Fridays. At the weekend, the design and art market invites you to stroll around.
Underground lines 7 and 8 provide optimal transport connections: Hermannplatz or Schönleinstraße stations.

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