Berlin: Farbenfrohes Duplex-Studio im Stephankiez ++ 2 Eingänge ++ 2 Ebenen ++ 1 Sauna

Etagenwohnung

1

5

ja

3,57 % inklusive MwST

Einbauküche

Dusche

ja

ja

128,86 €

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

D

118,80 kWh/(m²*a)

Farbenfrohe Maisonette zum Wohnen/ Arbeiten auf zwei Ebenen.

Die Wohnfläche dieser individuellen Einheit von ca. 65 qm verteilt sich auf zwei Geschosse, welche durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Beide Geschosse verfügen über einen separaten Zugang zum Treppenhaus.

1. OG:
Wohnbereich mit einem schönen großen Wohnraum mit Altbauflair, Deckenstuck und sehr gut erhaltenen Dielen, Küche inkl. Küchenzeile, Eingangsbereich und WC.
Eine verschließbaren "Luke" (Tischler-Anfertigung) verbindet mit dem darunterliegenden Geschoss. Die interne Treppe ist Teil einer Stahl-Holzkonstruktion, die als Schwerlastregal (Tischler-/Stahlbauer-Anfertigung) ausgeführt ist.

Erdgeschoss:
Atelierbereich mit großem Arbeitsraum, Schwerlastregal (=Treppe) und einer finnischen Sauna (voll funktionstüchtig) inkl. rainschower-Duschbereich.

Die Einheit wird verkauft, wie sie steht und liegt: (IST-Zustand).

Die Einheit ist bezugsfrei.

+ Altbauwohnung im Stephankiez
+ Maisonette mit 2 Eingängen
+ Erdgeschoss und 1. OG
+ Atelier-Raum und Sauna im Erdgeschoss
+ interne Treppe als Stahl-Holzkonstruktion
+ Küche im Kaufpreis inbegriffen
+ Gasetagenheizung
+ separates WC
+ Kellerraum vorhanden
+ Verkauf im IST-Zustand
+ die Einheit ist bezugsfrei

Stephankiez in Moabit!

Bis zur nächsten U-Bahn-Station der Linie U9 (Turm- oder Birkenstraße) oder zur Ringbahn (Station Westhafen) sind es jeweils ca. 10-15 Gehminuten.
Mit der U9 erreichen Sie nach nur 2 bzw. 3 Stationen den Bahnhof "Zoologischer Garten".
Mit dem Fahrrad sind sowohl die TU als auch der Berliner Hauptbahnhof in ca. 10 Min. zu erreichen.

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

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Verbraucherinformation:
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