Berlin: Loftartige REMISE mit Terrassen in Neukölln

Etagenwohnung

1

3,57 % inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne

2

normal

1910

327 €

vollständig renoviert

Fußboden, Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis

106,90 kWh/(m²*a)

ja

Loftartige Remise in begrüntem Neuköllner Innenhof!
Komplett sanierte Remise (Erstbezug in 2017) zum Wohnen und/ oder Arbeiten mitten in Neukölln, direkt am Volkspark Hasenheide und nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt!
Die Einheit verfügt über eine große Fensterfront zum Hof und ist nach Osten ausgerichtet, die Belichtung ist daher sehr gut.

Die Einheit besteht aus einem ca. 44 qm großen Hauptraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,88 m. Daran schließen sich die Küche sowie ein geräumiges, innenliegendes Bad an. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Hauptraum sowie die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung. Der gesamten Fensterfront im Erdgeschoss ist ein Sondernutzungsrecht / eine Terrasse vorgelagert. Eine zweite Terrasse befindet sich im Obergeschoss und ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Die Innenfläche der Wohnung beträgt laut Grundrisszeichnung ca. 89 qm. Unter anteiliger Berücksichtigung der Sondernutzungsrechte beträgt die Gesamtfläche ca. 96 qm.

Der Schillerkiez und der Reuterkiez sind fußläufig gleich "um die Ecke".

Die Wohnung ist bezugsfrei.

EN
Loft-like coach house in leafy Neukölln courtyard!
Completely refurbished coach house (completion in 2017) for living and/or working in the centre of Neukölln, right next to Volkspark Hasenheide and just a few minutes' walk from Tempelhofer Feld!
The unit has a large window front facing the courtyard and is east-facing, so the light is very good.

The unit consists of a main room of approx. 44 sqm with a ceiling height of approx. 2.88 metres. This is adjoined by the kitchen and a spacious, interior bathroom. The fitted kitchen is included in the purchase price. The main room and the kitchen have underfloor heating. The terrace is located along the entire window front on the ground floor. A second terrace is located on the upper floor and is accessible from the bedroom.

According to the floor plan, the interior area of the flat is approx. 89 square metres. Taking into account the proportionate rights of special use, the total area is approx. 96 sqm.

The Schillerkiez and Reuterkiez are within walking distance.

The flat is ready to move into.

DE
- Remise mit 2 Wohnebenen
- 2 Terrassen
- Wohnküche und Bad im Erdgeschoss
- Schlafzimmer im Obergeschoss
- ein loftartiger Hauptraum, ca. 44 qm
- hohe Decken
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- geräumiges Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- sanierter Altbau
- die Einheit ist bezugsfrei
- Verkauf im Ist-Zustand


EN
- "Carriage house" on 2 living levels
- 2 terraces
- Kitchen-living room and bathroom on the ground floor
- Bedroom on the upper floor
- one loft-like main room, about 44 sqm
- high ceilings
- Fitted kitchen included in the purchase price
- Spacious bathroom with bathtub and WM connection
- Central heating and central hot water supply
- underfloor heating
- renovated old building
- sale in actual condition
- the flat is ready to move into.

Unweit Herrmannplatz, U-Bahnanschluß Herrmannplatz U8 und U7.

MITTENDRIN und doch sehr ruhig gelegen: Wohngebäude in ruhiger Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide, unweit Hermannplatz und Tempelhofer Feld. Nur ca. 200 m vom Hermannplatz entfernt und direkt an den Volkspark Hasenheide angrenzend.

Alles was das Herz begehrt: Reuterkiez/ Weserstraße/ Hasenheide/ Bergmannkiez/ Tempelhogfer Feld und Schillerkiez ... alles fußläufig "um die Ecke".

Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.

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